Neetalive’s diary

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土地の値段は要素が多いのか?

www.jyutaku.co.jpこれによれば道路の路線価が大きく土地の価格に関わっているらしい。公示地価や基準地価もあるか。土地価格はブラックボックスかどうか。

土地の特徴。道路の幅、駅からの距離、駐車場の料金、高低差、配達にかかる日数は?取引の頻度はどうだろうか?相場がわかりやすいかでも変わりそうだ。売主の都合は考えても仕方がないか。

定量的なものだと最初に挙げたものが把握しやすいか。土地を買う時に融資を受けるとなると、金利が問題になるか。住宅が供給過多になっているのも考えるべきか?

不動産鑑定評価書があるらしいから、関連するものを読んでみるか。